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Prix immobilier au m² — Jardin des Plantes 7 (Paris 5e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 10 000 €/m² et 12 364 €/m² en 2025, pour un prix médian de 11 656 €/m².
- C'est 20 % plus cher que la médiane de Paris (159e sur 872 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 11 983 €/m² en 2024 (29 ventes), 11 656 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de −2,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,6 %.
- Grande gare la plus proche : Paris Austerlitz, à 1,1 km à vol d'oiseau (23,8 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jardin des Plantes 7 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 7 270 et 13 140 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Jardin des Plantes 7 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 10 833 | 11 |
| T2 · 2 pièces | 11 111 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Val de Grâce 8 | 11 885 €/m² | 67 |
| Jardin des Plantes 6 | 11 338 €/m² | 37 |
| Jardin des Plantes 8 | 11 143 €/m² | 42 |
| Jardin des Plantes 3 | 10 905 €/m² | 49 |
| Chaillot 4 | 11 642 €/m² | 42 |
| Jardin des Plantes 2 | 11 600 €/m² | 35 |
| Muette 13 | 11 532 €/m² | 31 |
| Les Halles 2 | 11 471 €/m² | 25 |
| Plaine Monceau 8 | 11 310 €/m² | 29 |
| Faubourg Montmartre 4 | 10 933 €/m² | 41 |
| Auteuil 30 | 10 446 €/m² | 14 |
| Saint-Ambroise 14 | 9 813 €/m² | 45 |
| Combat 5 | 8 555 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Jardin des Plantes 7
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jardin des Plantes 7 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 11 656 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Jardin des Plantes 7 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 159e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites