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Prix immobilier au m² — Champs Élysées 5 (Paris 8e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 10 541 €/m² et 13 896 €/m² en 2025, pour un prix médian de 11 556 €/m².
- C'est 19 % plus cher que la médiane de Paris (164e sur 872 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Grande gare la plus proche : Pont de l'Alma, à 1 km à vol d'oiseau (4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Champs Élysées 5 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Paris
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 10 746 €/m² en 2022 à 9 716 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Paris
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chaillot 11 | 14 146 €/m² | 9 |
| Chaillot 12 | 13 333 €/m² | 19 |
| Faubourg du Roule 5 | 12 570 €/m² | 28 |
| Chaillot 9 | 12 102 €/m² | 56 |
| Europe 2 | 11 545 €/m² | 23 |
| Muette 19 | 11 537 €/m² | 45 |
| Saint-Victor 2 | 11 494 €/m² | 35 |
| Porte Dauphine 6 | 11 396 €/m² | 39 |
| Muette 14 | 11 233 €/m² | 15 |
| Grenelle 16 | 10 896 €/m² | 16 |
| Muette 2 | 10 417 €/m² | 39 |
| Plaisance 16 | 9 796 €/m² | 33 |
| Père Lachaise 1 | 8 515 €/m² | 54 |
Questions fréquentes — Champs Élysées 5
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Champs Élysées 5 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 11 111 €/m² pour un appartement et 16 935 €/m² pour une maison.
Champs Élysées 5 est-il un quartier cher de Paris ?
Il se classe 164e sur 872 quartiers de Paris par prix au m². Le plus cher est Madeleine 2 (19 791 €/m²), le moins cher Chaussée d'Antin 1 (3 594 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites