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Prix immobilier au m² — Cité Badin-Centre Ville (Barentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 458 €/m² et 2 100 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 702 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Barentin (4e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Barentin, à 0,4 km à vol d'oiseau (290 059 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rouen Rive Droite, à 15 km.
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cité Badin-Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 300 et 2 420 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Cité Badin-Centre Ville (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 763 | 11 |
| 5 pièces et plus | 1 740 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Barentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 025 €/m² en 2022 à 2 000 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Barentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boieldieu | 2 052 €/m² | 44 |
| Le Hamelet-Les Campeaux-Cité Lamarck | 2 279 €/m² | 18 |
| Lalizel | 2 044 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Cité Badin-Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cité Badin-Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 446 €/m² pour un appartement et 1 761 €/m² pour une maison.
Cité Badin-Centre Ville est-il un quartier cher de Barentin ?
C'est le quartier le moins cher de Barentin (1 702 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Le Hamelet-Les Campeaux-Cité Lamarck (2 279 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites