Accueil › Barentin › Boieldieu
Prix immobilier au m² — Boieldieu (Barentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 561 €/m² et 2 479 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 052 €/m².
- C'est dans la moyenne de Barentin (2e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 049 €/m² en 2024 (36 ventes), 2 052 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de +0,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,7 %.
- Gare la plus proche : Barentin, à 0,7 km à vol d'oiseau (290 059 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rouen Rive Droite, à 16 km.
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Boieldieu », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 330 et 2 650 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Boieldieu (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 598 | 10 |
| 5 pièces et plus | 1 998 | 32 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Barentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 025 €/m² en 2022 à 2 000 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Barentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cité Badin-Centre Ville | 1 702 €/m² | 41 |
| Lalizel | 2 044 €/m² | 25 |
| Le Hamelet-Les Campeaux-Cité Lamarck | 2 279 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Boieldieu
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Boieldieu ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 631 €/m² pour un appartement et 2 037 €/m² pour une maison.
Boieldieu est-il un quartier cher de Barentin ?
Il se classe 2e sur 4 quartiers de Barentin par prix au m². Le plus cher est Le Hamelet-Les Campeaux-Cité Lamarck (2 279 €/m²), le moins cher Cité Badin-Centre Ville (1 702 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Seine-Maritime →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites