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Prix immobilier au m² — Béguinière (Canteleu)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 847 €/m² et 2 462 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 021 €/m².
- C'est 26 % plus cher que la médiane de Canteleu (1er sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 007 €/m² en 2024 (30 ventes), 2 021 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de +0,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,7 %.
- Gare la plus proche : Maromme, à 3,6 km à vol d'oiseau (84 221 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rouen Rive Droite, à 4,8 km.
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Béguinière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Béguinière (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 018 | 19 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Canteleu
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 921 €/m² en 2022 à 1 610 €/m² en 2025, soit -16 % sur la période.
Autres quartiers de Canteleu
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 293 €/m² | 28 |
| Cité Rose-Zone a | 1 172 €/m² | 15 |
| Habitat Ancien | 1 956 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Béguinière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Béguinière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 021 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Béguinière est-il un quartier cher de Canteleu ?
C'est le quartier le plus cher de Canteleu (2 021 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Cité Rose-Zone a (1 172 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites