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Prix immobilier au m² — Verdun (Le Grand-Quevilly)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 027 €/m² et 2 444 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 270 €/m².
- C'est dans la moyenne de Le Grand-Quevilly (5e sur 9 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 4,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Sotteville-lès-Rouen, à 3,7 km à vol d'oiseau (14 899 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rouen Rive Droite, à 4,8 km.
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Verdun », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Grand-Quevilly
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 352 €/m² en 2022 à 2 245 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Le Grand-Quevilly
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Camus | 2 115 €/m² | 21 |
| Parc Provinces | 2 192 €/m² | 33 |
| Village Scolaire | 1 587 €/m² | 11 |
| Le Bourg | 2 093 €/m² | 15 |
| Sainte-Lucie | 2 610 €/m² | 16 |
| Chêne à Leu | 2 349 €/m² | 29 |
| Roosevelt Est | 2 391 €/m² | 19 |
| Delacroix | 2 601 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Verdun
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Verdun ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 270 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Verdun est-il un quartier cher de Le Grand-Quevilly ?
Il se classe 5e sur 9 quartiers de Le Grand-Quevilly par prix au m². Le plus cher est Sainte-Lucie (2 610 €/m²), le moins cher Village Scolaire (1 587 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites