Accueil › Le Grand-Quevilly › Chêne à Leu
Prix immobilier au m² — Chêne à Leu (Le Grand-Quevilly)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 203 €/m² et 2 778 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 349 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Le Grand-Quevilly (4e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 10,6 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 10 %) : 2 628 €/m² en 2024 (20 ventes), 2 349 €/m² en 2025 (29 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Sotteville-lès-Rouen, à 4,5 km à vol d'oiseau (14 899 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rouen Rive Droite, à 6,4 km.
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chêne à Leu », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Grand-Quevilly
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 352 €/m² en 2022 à 2 245 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
← Tous les prix de Le Grand-Quevilly
Autres quartiers de Le Grand-Quevilly
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Delacroix | 2 601 €/m² | 12 |
| Village Scolaire | 1 587 €/m² | 11 |
| Camus | 2 115 €/m² | 21 |
| Roosevelt Est | 2 391 €/m² | 19 |
| Le Bourg | 2 093 €/m² | 15 |
| Sainte-Lucie | 2 610 €/m² | 16 |
| Parc Provinces | 2 192 €/m² | 33 |
| Verdun | 2 270 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Chêne à Leu
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chêne à Leu ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 253 €/m² pour un appartement et 2 711 €/m² pour une maison.
Chêne à Leu est-il un quartier cher de Le Grand-Quevilly ?
Il se classe 4e sur 9 quartiers de Le Grand-Quevilly par prix au m². Le plus cher est Sainte-Lucie (2 610 €/m²), le moins cher Village Scolaire (1 587 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Seine-Maritime →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites