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Prix immobilier au m² — Les Canadiens (Le Petit-Quevilly)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 659 €/m² et 2 375 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 972 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Le Petit-Quevilly (3e sur 11 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 136 €/m² en 2024 (27 ventes), 1 972 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de −7,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,7 %.
- Gare la plus proche : Sotteville-lès-Rouen, à 2,3 km à vol d'oiseau (14 899 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rouen Rive Droite, à 4,1 km.
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Canadiens », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 120 et 2 660 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Le Petit-Quevilly
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 828 €/m² en 2022 à 1 789 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
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Autres quartiers de Le Petit-Quevilly
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Bruyères | 1 754 €/m² | 20 |
| Flaubert | 1 759 €/m² | 29 |
| Saint-Julien | 963 €/m² | 19 |
| Centre | 2 142 €/m² | 40 |
| L'Hôpital | 1 620 €/m² | 26 |
| Nobel Sud | 1 269 €/m² | 14 |
| Pasteur | 1 806 €/m² | 14 |
| République | 2 032 €/m² | 40 |
| Mairie | 1 802 €/m² | 34 |
| Pâtis et Quais de Seine | 1 895 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Les Canadiens
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Canadiens ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 957 €/m² pour un appartement et 2 360 €/m² pour une maison.
Les Canadiens est-il un quartier cher de Le Petit-Quevilly ?
Il se classe 3e sur 11 quartiers de Le Petit-Quevilly par prix au m². Le plus cher est Centre (2 142 €/m²), le moins cher Saint-Julien (963 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites