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Prix immobilier au m² — Centre-Est Sud (Dammartin-en-Goële)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 826 €/m² et 3 644 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 152 €/m².
- C'est dans la moyenne de Dammartin-en-Goële (3e sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 959 €/m² en 2024 (28 ventes), 3 152 €/m² en 2025 (41 ventes), un écart de +6,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Grande gare la plus proche : Dammartin - Juilly - Saint-Mard, à 2,6 km à vol d'oiseau (1 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre-Est Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 430 et 4 860 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre-Est Sud (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 015 | 28 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Dammartin-en-Goële
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 409 €/m² en 2022 à 3 265 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Dammartin-en-Goële
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nord-Est | 3 258 €/m² | 31 |
| Ouest Centre-Sud | 3 302 €/m² | 94 |
Questions fréquentes — Centre-Est Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre-Est Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 583 €/m² pour un appartement et 3 086 €/m² pour une maison.
Centre-Est Sud est-il un quartier cher de Dammartin-en-Goële ?
C'est le quartier le moins cher de Dammartin-en-Goële (3 152 €/m²), sur 3 quartiers. Le plus cher est Ouest Centre-Sud (3 302 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites