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Prix immobilier au m² — Étang de Beauregard (La Celle-Saint-Cloud)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 447 €/m² et 4 938 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 070 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de La Celle-Saint-Cloud (5e sur 9 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 11,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
- Grande gare la plus proche : La Celle-Saint-Cloud, à 0,7 km à vol d'oiseau (2,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Étang de Beauregard », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à La Celle-Saint-Cloud
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 829 €/m² en 2022 à 4 305 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
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Autres quartiers de La Celle-Saint-Cloud
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Petit Beauregard | 3 090 €/m² | 12 |
| Gressets Centre Garenne Béchevet | 4 787 €/m² | 17 |
| Bois Fontaine | 3 690 €/m² | 25 |
| La Châtaignerie-La Feuillaume Sud | 7 882 €/m² | 16 |
| Bourg La Feuillaume Nord | 4 967 €/m² | 27 |
| La Jonchère | 3 873 €/m² | 40 |
| Domaine Saint-François d'Assise-Étang-Bois | 4 299 €/m² | 9 |
| Élysée 2 | 2 915 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Étang de Beauregard
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Étang de Beauregard ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 070 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Étang de Beauregard est-il un quartier cher de La Celle-Saint-Cloud ?
Il se classe 5e sur 9 quartiers de La Celle-Saint-Cloud par prix au m². Le plus cher est La Châtaignerie-La Feuillaume Sud (7 882 €/m²), le moins cher Élysée 2 (2 915 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites