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Prix immobilier au m² — Nord et Ouest (Triel-sur-Seine)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 844 €/m² et 3 988 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 305 €/m².
- C'est dans la moyenne de Triel-sur-Seine (3e sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 176 €/m² en 2024 (29 ventes), 3 305 €/m² en 2025 (59 ventes), un écart de +4,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Grande gare la plus proche : Chanteloup-les-Vignes, à 1,6 km à vol d'oiseau (1 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 59 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nord et Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 580 et 4 730 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 59 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Nord et Ouest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 4 094 | 12 |
| 5 pièces et plus | 3 233 | 19 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Triel-sur-Seine
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 621 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
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Autres quartiers de Triel-sur-Seine
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sud | 3 315 €/m² | 76 |
| Centre | 3 490 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Nord et Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nord et Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 955 €/m² pour un appartement et 3 722 €/m² pour une maison.
Nord et Ouest est-il un quartier cher de Triel-sur-Seine ?
C'est le quartier le moins cher de Triel-sur-Seine (3 305 €/m²), sur 3 quartiers. Le plus cher est Centre (3 490 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 59 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 59 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites