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Prix immobilier au m² — Chantiers 5 (Versailles)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 286 €/m² et 6 671 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 105 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Versailles (26e sur 35 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 659 €/m² en 2024 (23 ventes), 6 105 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de +7,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Grande gare la plus proche : Versailles Chantiers, à 0,9 km à vol d'oiseau (24,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chantiers 5 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 5 130 et 8 290 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Chantiers 5 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 6 486 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Versailles
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 7 371 €/m² en 2022 à 6 593 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Versailles
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chantiers 4 | 5 373 €/m² | 28 |
| Montreuil 2 | 6 948 €/m² | 35 |
| Chantiers 3 | 5 681 €/m² | 18 |
| Montreuil 7 | 6 872 €/m² | 13 |
| Chantiers 6 | 6 029 €/m² | 38 |
| Clagny 3 | 5 709 €/m² | 23 |
| Montreuil 5 | 4 919 €/m² | 19 |
| Notre-Dame 3 | 7 269 €/m² | 41 |
| Chantiers 1 | 6 342 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Chantiers 5
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chantiers 5 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 959 €/m² pour un appartement et 10 331 €/m² pour une maison.
Chantiers 5 est-il un quartier cher de Versailles ?
Il se classe 26e sur 35 quartiers de Versailles par prix au m². Le plus cher est Clagny 1 (7 841 €/m²), le moins cher Jussieu 2 (3 824 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites