Accueil › Bressuire › Noirlieu
Prix immobilier au m² — Noirlieu (Bressuire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 011 €/m² et 2 020 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 473 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Bressuire (10e sur 13 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 7,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,3 %.
- Gare la plus proche : Bressuire, à 11 km à vol d'oiseau (20 062 voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Noirlieu », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bressuire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 489 €/m² en 2022 à 1 557 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Bressuire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Noirterre | 833 €/m² | 13 |
| Chambroutet | 1 480 €/m² | 9 |
| Saint-Porchaire | 1 536 €/m² | 25 |
| Beaulieu-sous-Bressuire | 1 322 €/m² | 14 |
| Bel-Air Belle Feuille Abattoir | 1 690 €/m² | 39 |
| Malabry-Bois d'Anne | 1 612 €/m² | 26 |
| Bressuire Centre | 1 539 €/m² | 39 |
| Saint-Sauveur | 1 554 €/m² | 17 |
| Breuil-Chaussée | 1 652 €/m² | 19 |
| Stade Jules Ferry-Vallette | 1 453 €/m² | 20 |
| Terves | 1 565 €/m² | 25 |
| Clazay | 1 484 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Noirlieu
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Noirlieu ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 473 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Noirlieu est-il un quartier cher de Bressuire ?
Il se classe 10e sur 13 quartiers de Bressuire par prix au m². Le plus cher est Bel-Air Belle Feuille Abattoir (1 690 €/m²), le moins cher Noirterre (833 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Deux-Sèvres →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites