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Prix immobilier au m² — Cottage-La Folie (Thouars)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 027 €/m² et 1 402 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 174 €/m².
- C'est dans la moyenne de Thouars (4e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 327 €/m² en 2024 (26 ventes), 1 174 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −11,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Gare la plus proche : Thouars, à 0,6 km à vol d'oiseau (32 916 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cottage-La Folie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Cottage-La Folie (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 1 550 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Thouars
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 107 €/m² en 2022 à 1 164 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Thouars
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jean Jaurès-Les Maligrettes | 1 167 €/m² | 35 |
| Crevant-Descartes | 1 286 €/m² | 33 |
| Capucins-Garambeau-Grand Bournais | 967 €/m² | 30 |
| Centre Ancien-Fertevault-Missé | 1 045 €/m² | 71 |
| Sainte-Radegonde | 1 369 €/m² | 23 |
| Mauzé-Thouarsais | 1 251 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Cottage-La Folie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cottage-La Folie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 810 €/m² pour un appartement et 1 235 €/m² pour une maison.
Cottage-La Folie est-il un quartier cher de Thouars ?
Il se classe 4e sur 7 quartiers de Thouars par prix au m². Le plus cher est Sainte-Radegonde (1 369 €/m²), le moins cher Capucins-Garambeau-Grand Bournais (967 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites