Accueil › Abbeville › Centre Ville-Saint-Vulfran
Prix immobilier au m² — Centre Ville-Saint-Vulfran (Abbeville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 175 €/m² et 1 949 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 568 €/m².
- C'est dans la moyenne de Abbeville (6e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 419 €/m² en 2024 (73 ventes), 1 568 €/m² en 2025 (71 ventes), un écart de +10,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,8 %.
- Gare la plus proche : Abbeville, à 0,6 km à vol d'oiseau (1 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 71 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville-Saint-Vulfran », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 830 et 2 450 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 71 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville-Saint-Vulfran (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 546 | 14 |
| Maisons | ||
| 3 pièces | 1 765 | 18 |
| 4 pièces | 1 582 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Abbeville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 539 €/m² en 2022 à 1 632 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Abbeville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville Émonville | 1 928 €/m² | 54 |
| La Gare-Rouvroy-La Portelette | 1 449 €/m² | 65 |
| Delique-Saint-Gilles | 1 611 €/m² | 23 |
| Faubourg de la Bouvaque | 1 819 €/m² | 38 |
| La Porte au Bois | 1 876 €/m² | 14 |
| Ponthieu-Bagatelle | 1 656 €/m² | 12 |
| Faubourg de Menchecourt | 1 429 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Centre Ville-Saint-Vulfran
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville-Saint-Vulfran ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 557 €/m² pour un appartement et 1 582 €/m² pour une maison.
Centre Ville-Saint-Vulfran est-il un quartier cher de Abbeville ?
Il se classe 6e sur 8 quartiers de Abbeville par prix au m². Le plus cher est Centre Ville Émonville (1 928 €/m²), le moins cher Faubourg de Menchecourt (1 429 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 71 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 71 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites