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Prix immobilier au m² — Faubourg de Menchecourt (Abbeville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 163 €/m² et 2 063 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 429 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Abbeville (8e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 369 €/m² en 2024 (23 ventes), 1 429 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de +4,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 31 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,6 %.
- Gare la plus proche : Abbeville, à 2,4 km à vol d'oiseau (1 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Faubourg de Menchecourt », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Abbeville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 539 €/m² en 2022 à 1 632 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Abbeville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Faubourg de la Bouvaque | 1 819 €/m² | 38 |
| La Gare-Rouvroy-La Portelette | 1 449 €/m² | 65 |
| Centre Ville Émonville | 1 928 €/m² | 54 |
| Centre Ville-Saint-Vulfran | 1 568 €/m² | 71 |
| La Porte au Bois | 1 876 €/m² | 14 |
| Delique-Saint-Gilles | 1 611 €/m² | 23 |
| Ponthieu-Bagatelle | 1 656 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Faubourg de Menchecourt
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Faubourg de Menchecourt ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 429 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Faubourg de Menchecourt est-il un quartier cher de Abbeville ?
C'est le quartier le moins cher de Abbeville (1 429 €/m²), sur 8 quartiers. Le plus cher est Centre Ville Émonville (1 928 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites