Prix immobilier au m² — Sud-Est 4 (Amiens)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 795 €/m² et 2 778 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 187 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Amiens (35e sur 51 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,2 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 12,0 %.
- Gare la plus proche : Amiens, à 2 km à vol d'oiseau (7,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sud-Est 4 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Amiens
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 500 €/m² en 2022 à 2 391 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Amiens
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sud-Est 3 | 2 978 €/m² | 6 |
| Sud-Est 1 | 1 979 €/m² | 27 |
| Sud-Est 2 | 2 201 €/m² | 18 |
| Saint-Acheul 2 | 2 667 €/m² | 47 |
| Saint-Jacques-Saint-Roch 2 | 2 143 €/m² | 55 |
| Renancourt | 2 130 €/m² | 41 |
| Faubourg de Hem 1 | 2 027 €/m² | 47 |
| Amiens Nord 4 | 1 102 €/m² | 11 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 | 2 544 €/m² | 64 |
Questions fréquentes — Sud-Est 4
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sud-Est 4 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 339 €/m² pour un appartement et 2 295 €/m² pour une maison.
Sud-Est 4 est-il un quartier cher de Amiens ?
Il se classe 35e sur 51 quartiers de Amiens par prix au m². Le plus cher est Henriville 2 (3 191 €/m²), le moins cher Amiens Nord 4 (1 102 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites