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Prix immobilier au m² — Centre Ville 1 (Amiens)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 176 €/m² et 3 140 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 738 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Amiens (7e sur 51 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 763 €/m² en 2024 (29 ventes), 2 738 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −0,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Saint-Roch, à 0,7 km à vol d'oiseau (83 396 voyageurs en 2024) ; grande gare : Amiens, à 1,4 km.
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville 1 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 2 957 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Amiens
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 500 €/m² en 2022 à 2 391 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Amiens
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 | 2 616 €/m² | 49 |
| Saint-Germain | 2 258 €/m² | 37 |
| Saint-Jacques-Saint-Roch 1 | 2 478 €/m² | 68 |
| Centre Ville 2 | 2 762 €/m² | 81 |
| Plein Sud 1 | 2 708 €/m² | 57 |
| Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 | 2 700 €/m² | 37 |
| Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 | 2 557 €/m² | 58 |
| Saint-Maurice 2 | 2 410 €/m² | 31 |
| Marivaux 1 | 2 049 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Centre Ville 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 738 €/m² pour un appartement et 2 694 €/m² pour une maison.
Centre Ville 1 est-il un quartier cher de Amiens ?
Il se classe 7e sur 51 quartiers de Amiens par prix au m². Le plus cher est Henriville 2 (3 191 €/m²), le moins cher Amiens Nord 4 (1 102 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites