Prix immobilier au m² — Cantepau 1 (Albi)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 029 €/m² et 1 863 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 451 €/m².
- C'est 34 % moins cher que la médiane de Albi (21e sur 21 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,3 %.
- Gare la plus proche : Albi Madeleine, à 1,3 km à vol d'oiseau (95 925 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cantepau 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Albi
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 235 €/m² en 2022 à 2 182 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Albi
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cantepau 2 | 1 778 €/m² | 39 |
| Breuil-Mazicou | 1 771 €/m² | 30 |
| Piscine | 2 170 €/m² | 26 |
| Faubourg du Vigan | 2 380 €/m² | 50 |
| Rayssac 1 | 2 653 €/m² | 28 |
| Université Verdun | 2 558 €/m² | 47 |
| Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil | 2 247 €/m² | 50 |
| Madeleine | 2 021 €/m² | 69 |
Questions fréquentes — Cantepau 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cantepau 1 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 451 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Cantepau 1 est-il un quartier cher de Albi ?
C'est le quartier le moins cher de Albi (1 451 €/m²), sur 21 quartiers. Le plus cher est Rayssac 1 (2 653 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites