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Prix immobilier au m² — Vieux Gaillac (Gaillac)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 075 €/m² et 1 987 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 433 €/m².
- C'est 21 % moins cher que la médiane de Gaillac (5e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 647 €/m² en 2024 (37 ventes), 1 433 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de −13,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,1 %.
- Gare la plus proche : Gaillac, à 0,8 km à vol d'oiseau (319 795 voyageurs en 2024).
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vieux Gaillac », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 730 et 2 580 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Gaillac
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 936 €/m² en 2022 à 1 822 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Gaillac
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Roch-Charles de Gaulle | 1 824 €/m² | 36 |
| Gare-La Clavelle | 1 558 €/m² | 37 |
| Quartier Périphérique Ouest | 1 993 €/m² | 36 |
| Quartier Périphérique Est | 2 139 €/m² | 62 |
Questions fréquentes — Vieux Gaillac
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vieux Gaillac ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 577 €/m² pour un appartement et 1 358 €/m² pour une maison.
Vieux Gaillac est-il un quartier cher de Gaillac ?
C'est le quartier le moins cher de Gaillac (1 433 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Quartier Périphérique Est (2 139 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites