Accueil › Gaillac › Quartier Périphérique Ouest
Prix immobilier au m² — Quartier Périphérique Ouest (Gaillac)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 711 €/m² et 2 476 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 993 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Gaillac (2e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 000 €/m² en 2024 (33 ventes), 1 993 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de −0,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,7 %.
- Gare la plus proche : Gaillac, à 1,9 km à vol d'oiseau (319 795 voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Périphérique Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 080 et 2 740 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Quartier Périphérique Ouest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 993 | 10 |
| 5 pièces et plus | 2 100 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Gaillac
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 936 €/m² en 2022 à 1 822 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Gaillac
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gare-La Clavelle | 1 558 €/m² | 37 |
| Vieux Gaillac | 1 433 €/m² | 40 |
| Quartier Périphérique Est | 2 139 €/m² | 62 |
| Saint-Roch-Charles de Gaulle | 1 824 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Quartier Périphérique Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Périphérique Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 662 €/m² pour un appartement et 2 202 €/m² pour une maison.
Quartier Périphérique Ouest est-il un quartier cher de Gaillac ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Gaillac par prix au m². Le plus cher est Quartier Périphérique Est (2 139 €/m²), le moins cher Vieux Gaillac (1 433 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Tarn →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites