Prix immobilier au m² — Selves (Montauban)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 489 €/m² et 2 425 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 178 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Montauban (9e sur 25 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,1 %.
- Gare la plus proche : Montauban Ville Bourbon, à 2,4 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Selves », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montauban
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 101 €/m² en 2022 à 2 048 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Montauban
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Coulée Verte | 2 027 €/m² | 11 |
| Stade Fobio | 2 113 €/m² | 35 |
| Clemenceau | 1 833 €/m² | 11 |
| Garrisson | 1 893 €/m² | 63 |
| Beausoleil | 2 171 €/m² | 38 |
| Falguières | 2 130 €/m² | 41 |
| Delthil | 1 981 €/m² | 48 |
| Les Trois Pigeons | 1 745 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Selves
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Selves ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 666 €/m² pour un appartement et 2 686 €/m² pour une maison.
Selves est-il un quartier cher de Montauban ?
Il se classe 9e sur 25 quartiers de Montauban par prix au m². Le plus cher est Les Grouilles (2 500 €/m²), le moins cher Les Trois Pigeons (1 745 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites