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Prix immobilier au m² — Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes (La Seyne-sur-Mer)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 859 €/m² et 6 130 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 793 €/m².
- C'est 41 % plus cher que la médiane de La Seyne-sur-Mer (3e sur 23 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 686 €/m² en 2024 (43 ventes), 4 793 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de +2,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Gare la plus proche : La Seyne - Six-Fours, à 6,1 km à vol d'oiseau (388 962 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 8,9 km.
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 520 et 7 890 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à La Seyne-sur-Mer
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 278 €/m² en 2022 à 3 407 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
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Autres quartiers de La Seyne-sur-Mer
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Coste Chaude-Mauvéou | 5 034 €/m² | 26 |
| Pas du Loup | 4 144 €/m² | 63 |
| Isnard-Sainte-Messe-Gavarry-Brémond | 4 463 €/m² | 51 |
| Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme | 4 833 €/m² | 77 |
| Jaumen | 4 708 €/m² | 30 |
| Crouton | 4 520 €/m² | 76 |
| Fort Napoléon-Fontainebleau | 3 333 €/m² | 35 |
| Vignelongue | 2 887 €/m² | 50 |
Questions fréquentes — Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 918 €/m² pour un appartement et 5 573 €/m² pour une maison.
Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes est-il un quartier cher de La Seyne-sur-Mer ?
Il se classe 3e sur 23 quartiers de La Seyne-sur-Mer par prix au m². Le plus cher est Coste Chaude-Mauvéou (5 034 €/m²), le moins cher Centre Ville-Peyron (2 129 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites