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Prix immobilier au m² — L'Enclos (Solliès-Pont)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 149 €/m² et 4 506 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 987 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Solliès-Pont (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 791 €/m² en 2024 (24 ventes), 3 987 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de +5,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Gare la plus proche : Solliès-Pont, à 1,4 km à vol d'oiseau (123 336 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 12 km.
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L'Enclos », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 710 et 4 730 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — L'Enclos (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 4 000 | 19 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Solliès-Pont
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 434 €/m² en 2022 à 3 572 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
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Autres quartiers de Solliès-Pont
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte-Christine | 4 137 €/m² | 13 |
| Centre | 2 778 €/m² | 55 |
| Sarraire | 4 038 €/m² | 26 |
| Est | 3 641 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — L'Enclos
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L'Enclos ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 857 €/m² pour un appartement et 4 085 €/m² pour une maison.
L'Enclos est-il un quartier cher de Solliès-Pont ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Solliès-Pont par prix au m². Le plus cher est Sainte-Christine (4 137 €/m²), le moins cher Centre (2 778 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites