Prix immobilier au m² — Centre (Vidauban)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 051 €/m² et 3 556 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 794 €/m².
- C'est 14 % moins cher que la médiane de Vidauban (3e sur 3 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 588 €/m² en 2024 (55 ventes), 2 794 €/m² en 2025 (89 ventes), un écart de +8,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
- Gare la plus proche : Vidauban, à 1,4 km à vol d'oiseau (19 866 voyageurs en 2024) ; grande gare : Les Arcs - Draguignan, à 4,8 km.
Données solides · 89 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 590 et 4 020 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 89 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 140 | 11 |
| T3 · 3 pièces | 1 982 | 13 |
| Maisons | ||
| 3 pièces | 3 645 | 13 |
| 4 pièces | 3 452 | 24 |
| 5 pièces et plus | 3 454 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Vidauban
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 247 €/m² en 2022 à 3 263 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
Autres quartiers de Vidauban
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nord | 2 838 €/m² | 70 |
| Sud | 3 796 €/m² | 64 |
Questions fréquentes — Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 128 €/m² pour un appartement et 3 500 €/m² pour une maison.
Centre est-il un quartier cher de Vidauban ?
C'est le quartier le moins cher de Vidauban (2 794 €/m²), sur 3 quartiers. Le plus cher est Sud (3 796 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 89 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 89 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites