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Prix immobilier au m² — Zone Rurale Sud (Carpentras)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 249 €/m² et 3 667 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 864 €/m².
- C'est 45 % plus cher que la médiane de Carpentras (1er sur 9 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Carpentras, à 2,1 km à vol d'oiseau (319 190 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 24 km.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Rurale Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Zone Rurale Sud (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 864 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Carpentras
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 189 €/m² en 2022 à 1 981 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Carpentras
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lègue-Pous du Plan | 2 120 €/m² | 63 |
| Zone Périphérique Urbaine | 1 783 €/m² | 78 |
| Centre Ville | 1 380 €/m² | 95 |
| Amandiers | 2 171 €/m² | 13 |
| Zone d'Activités Carpensud | 2 075 €/m² | 43 |
| Roseraie-Aqueduc | 2 150 €/m² | 34 |
| Zone Rurale Nord | 2 835 €/m² | 48 |
| Quintine | 2 043 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Zone Rurale Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Rurale Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 846 €/m² pour un appartement et 2 978 €/m² pour une maison.
Zone Rurale Sud est-il un quartier cher de Carpentras ?
C'est le quartier le plus cher de Carpentras (2 864 €/m²), sur 9 quartiers. Le moins cher est Centre Ville (1 380 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites