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Prix immobilier au m² — Zone Périphérique Urbaine (Carpentras)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 258 €/m² et 2 281 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 783 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Carpentras (8e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 673 €/m² en 2024 (50 ventes), 1 783 €/m² en 2025 (78 ventes), un écart de +6,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Carpentras, à 0,8 km à vol d'oiseau (319 190 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 23 km.
Données solides · 78 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Périphérique Urbaine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (82 210 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 550 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 360 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 340 à 380 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 14 800 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 960 et 2 710 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 78 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Zone Périphérique Urbaine (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 775 | 12 |
| T3 · 3 pièces | 1 709 | 18 |
| T4 · 4 pièces | 1 457 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Carpentras
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 189 €/m² en 2022 à 1 981 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Carpentras
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 380 €/m² | 95 |
| Roseraie-Aqueduc | 2 150 €/m² | 34 |
| Lègue-Pous du Plan | 2 120 €/m² | 63 |
| Amandiers | 2 171 €/m² | 13 |
| Zone Rurale Nord | 2 835 €/m² | 48 |
| Quintine | 2 043 €/m² | 29 |
| Zone Rurale Sud | 2 864 €/m² | 26 |
| Zone d'Activités Carpensud | 2 075 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Zone Périphérique Urbaine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Périphérique Urbaine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 581 €/m² pour un appartement et 2 073 €/m² pour une maison.
Zone Périphérique Urbaine est-il un quartier cher de Carpentras ?
Il se classe 8e sur 9 quartiers de Carpentras par prix au m². Le plus cher est Zone Rurale Sud (2 864 €/m²), le moins cher Centre Ville (1 380 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 78 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 78 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites