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Prix immobilier au m² — La Ville (L'Isle-sur-la-Sorgue)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 836 €/m² et 3 779 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 333 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de L'Isle-sur-la-Sorgue (6e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 208 €/m² en 2024 (51 ventes), 3 333 €/m² en 2025 (59 ventes), un écart de +3,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : L'Isle-sur-la-Sorgue - Fontaine-de-Vaucluse, à 0,4 km à vol d'oiseau (180 458 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 20 km.
Données solides · 59 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (171 030 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 720 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 760 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 720 à 800 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 30 790 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 290 et 4 660 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 59 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Ville (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 3 315 | 12 |
| T2 · 2 pièces | 3 107 | 18 |
| T3 · 3 pièces | 3 244 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à L'Isle-sur-la-Sorgue
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 298 €/m² en 2022 à 3 580 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
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Autres quartiers de L'Isle-sur-la-Sorgue
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Velorgues-Petit Palais | 3 474 €/m² | 77 |
| Villevieille | 3 544 €/m² | 26 |
| Rebenas-Autures | 3 598 €/m² | 42 |
| Névons-Route d'Apt | 3 626 €/m² | 78 |
| Saint-Antoine | 4 240 €/m² | 54 |
Questions fréquentes — La Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 289 €/m² pour un appartement et 3 710 €/m² pour une maison.
La Ville est-il un quartier cher de L'Isle-sur-la-Sorgue ?
C'est le quartier le moins cher de L'Isle-sur-la-Sorgue (3 333 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Saint-Antoine (4 240 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 59 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 59 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites