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Prix immobilier au m² — Sallertaine (Challans)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 135 €/m² et 3 011 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 558 €/m².
- C'est dans la moyenne de Challans (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 599 €/m² en 2024 (50 ventes), 2 558 €/m² en 2025 (45 ventes), un écart de −1,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,4 %.
- Gare la plus proche : Challans, à 2 km à vol d'oiseau (241 956 voyageurs en 2024).
Données solides · 45 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sallertaine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 540 et 3 290 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 45 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Sallertaine (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 558 | 29 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Challans
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 754 €/m² en 2022 à 2 600 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Challans
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 2 518 €/m² | 84 |
| Soullans | 2 698 €/m² | 70 |
| Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau | 2 300 €/m² | 31 |
| Bois de Céné-Saint-Christophe | 2 743 €/m² | 76 |
| Commequiers | 2 649 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Sallertaine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sallertaine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 558 €/m² pour un appartement et 2 551 €/m² pour une maison.
Sallertaine est-il un quartier cher de Challans ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Challans par prix au m². Le plus cher est Bois de Céné-Saint-Christophe (2 743 €/m²), le moins cher Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau (2 300 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 45 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 45 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites