Accueil › Challans › Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau
Prix immobilier au m² — Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau (Challans)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 953 €/m² et 2 706 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 300 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Challans (6e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Challans, à 1,1 km à vol d'oiseau (241 956 voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 580 et 3 090 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 2 331 | 10 |
| 4 pièces | 2 302 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Challans
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 754 €/m² en 2022 à 2 600 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Challans
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 2 518 €/m² | 84 |
| Soullans | 2 698 €/m² | 70 |
| Sallertaine | 2 558 €/m² | 45 |
| Bois de Céné-Saint-Christophe | 2 743 €/m² | 76 |
| Commequiers | 2 649 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 300 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau est-il un quartier cher de Challans ?
C'est le quartier le moins cher de Challans (2 300 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Bois de Céné-Saint-Christophe (2 743 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Vendée →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites