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Prix immobilier au m² — Faubourg Nord (Châtellerault)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 803 €/m² et 1 351 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 201 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Châtellerault (11e sur 16 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,4 %.
- Gare la plus proche : Châtellerault, à 1,4 km à vol d'oiseau (685 948 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Faubourg Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Châtellerault
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 321 €/m² en 2022 à 1 267 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Châtellerault
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Minimes | 1 420 €/m² | 33 |
| Châteauneuf | 1 080 €/m² | 47 |
| Centre Ville | 1 055 €/m² | 46 |
| Le Verger | 1 221 €/m² | 42 |
| Jean Moulin | 1 173 €/m² | 14 |
| Faubourg Sud | 1 113 €/m² | 35 |
| Targe | 1 502 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Faubourg Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Faubourg Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 242 €/m² pour un appartement et 1 158 €/m² pour une maison.
Faubourg Nord est-il un quartier cher de Châtellerault ?
Il se classe 11e sur 16 quartiers de Châtellerault par prix au m². Le plus cher est Antoigné (1 698 €/m²), le moins cher Ozon Ouest (1 029 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites