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Prix immobilier au m² — Quartier Ouest 2 (Saint-Junien)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 058 €/m² et 2 145 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 519 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Junien (4e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 9,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Gare la plus proche : Saint-Junien, à 0,4 km à vol d'oiseau (35 397 voyageurs en 2024) ; grande gare : Limoges Bénédictins, à 29 km.
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Ouest 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 680 et 2 630 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Saint-Junien
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 551 €/m² en 2022 à 1 589 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Junien
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier Ouest 1 | 1 437 €/m² | 24 |
| Quartier Est 1 | 1 604 €/m² | 33 |
| Quartier Est 2 | 1 736 €/m² | 30 |
| Quartier Ouest 3 | 1 672 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Quartier Ouest 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Ouest 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 388 €/m² pour un appartement et 1 664 €/m² pour une maison.
Quartier Ouest 2 est-il un quartier cher de Saint-Junien ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Saint-Junien par prix au m². Le plus cher est Quartier Est 2 (1 736 €/m²), le moins cher Quartier Ouest 1 (1 437 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites