Prix immobilier au m² — Nord (Arpajon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 490 €/m² et 3 401 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 035 €/m².
- C'est dans la moyenne de Arpajon (2e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 133 €/m² en 2024 (29 ventes), 3 035 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de −3,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
- Grande gare la plus proche : Arpajon, à 1,2 km à vol d'oiseau (1,7 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Arpajon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 326 €/m² en 2022 à 3 033 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Arpajon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 3 033 €/m² | 49 |
| La Prairie | 2 908 €/m² | 23 |
| Sud | 3 125 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 836 €/m² pour un appartement et 3 173 €/m² pour une maison.
Nord est-il un quartier cher de Arpajon ?
Il se classe 2e sur 4 quartiers de Arpajon par prix au m². Le plus cher est Sud (3 125 €/m²), le moins cher La Prairie (2 908 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites