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Prix immobilier au m² — Zone d'Activités Les Bordes (Bondoufle)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 377 €/m² et 3 629 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 465 €/m².
- C'est 16 % plus cher que la médiane de Bondoufle (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 325 €/m² en 2024 (22 ventes), 3 465 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de +4,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 6 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Grande gare la plus proche : Orangis Bois de l'Épine, à 4,2 km à vol d'oiseau (2,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone d'Activités Les Bordes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bondoufle
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 212 €/m² en 2022 à 2 977 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Bondoufle
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Trois Parts Sud-Ouest | 2 740 €/m² | 36 |
| Trois Parts Nord-Est | 2 880 €/m² | 31 |
| Golf | 3 313 €/m² | 17 |
| Bondoufle Centre | 3 013 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Zone d'Activités Les Bordes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone d'Activités Les Bordes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 455 €/m² pour un appartement et 3 546 €/m² pour une maison.
Zone d'Activités Les Bordes est-il un quartier cher de Bondoufle ?
C'est le quartier le plus cher de Bondoufle (3 465 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Trois Parts Sud-Ouest (2 740 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites