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Prix immobilier au m² — Quartier 2 (Savigny-sur-Orge)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 571 €/m² et 2 017 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 810 €/m².
- C'est 48 % moins cher que la médiane de Savigny-sur-Orge (16e sur 16 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,8 %.
- Grande gare la plus proche : Épinay-sur-Orge, à 0,6 km à vol d'oiseau (4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Savigny-sur-Orge
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 867 €/m² en 2022 à 3 514 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
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Autres quartiers de Savigny-sur-Orge
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier 3 | 2 475 €/m² | 7 |
| Quartier 1 | 2 187 €/m² | 34 |
| Quartier 4 | 3 221 €/m² | 44 |
| Quartier 12 | 3 520 €/m² | 23 |
| Quartier 14 | 4 064 €/m² | 17 |
| Quartier 15 | 4 056 €/m² | 20 |
| Quartier 6 | 3 529 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Quartier 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 810 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Quartier 2 est-il un quartier cher de Savigny-sur-Orge ?
C'est le quartier le moins cher de Savigny-sur-Orge (1 810 €/m²), sur 16 quartiers. Le plus cher est Quartier 14 (4 064 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites