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Prix immobilier au m² — Quartier 5 (Savigny-sur-Orge)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 542 €/m² et 4 028 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 980 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Savigny-sur-Orge (13e sur 16 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Grande gare la plus proche : Savigny-sur-Orge, à 1,1 km à vol d'oiseau (8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier 5 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Savigny-sur-Orge
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 867 €/m² en 2022 à 3 514 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
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Autres quartiers de Savigny-sur-Orge
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier 7 | 3 750 €/m² | 21 |
| Quartier 9 | 3 476 €/m² | 43 |
| Quartier 4 | 3 221 €/m² | 44 |
| Quartier 10 | 3 854 €/m² | 34 |
| Quartier 3 | 2 475 €/m² | 7 |
| Quartier 1 | 2 187 €/m² | 34 |
| Quartier 8 | 3 850 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Quartier 5
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier 5 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 689 €/m² pour un appartement et 3 281 €/m² pour une maison.
Quartier 5 est-il un quartier cher de Savigny-sur-Orge ?
Il se classe 13e sur 16 quartiers de Savigny-sur-Orge par prix au m². Le plus cher est Quartier 14 (4 064 €/m²), le moins cher Quartier 2 (1 810 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites