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Prix immobilier au m² — Rives de L'Yerres-Tournelles (Yerres)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 581 €/m² et 3 816 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 974 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Yerres (7e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 21,4 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 19 %) : 3 783 €/m² en 2024 (25 ventes), 2 974 €/m² en 2025 (23 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
- Grande gare la plus proche : Yerres, à 0,6 km à vol d'oiseau (4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rives de L'Yerres-Tournelles », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Yerres
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 982 €/m² en 2022 à 3 397 €/m² en 2025, soit -15 % sur la période.
Autres quartiers de Yerres
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bellevue-Centre Ville | 3 773 €/m² | 61 |
| Gambetta-Brossolette-Gare | 3 544 €/m² | 44 |
| Cancy-Grands Godeaux-Belvédère | 3 102 €/m² | 49 |
| Taillis-Garenne | 3 869 €/m² | 44 |
| Gros Bois-Mare Armée-Sablière | 3 478 €/m² | 34 |
| Camaldules | 3 311 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Rives de L'Yerres-Tournelles
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rives de L'Yerres-Tournelles ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 661 €/m² pour un appartement et 4 111 €/m² pour une maison.
Rives de L'Yerres-Tournelles est-il un quartier cher de Yerres ?
C'est le quartier le moins cher de Yerres (2 974 €/m²), sur 7 quartiers. Le plus cher est Taillis-Garenne (3 869 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites