Accueil › Asnières-sur-Seine › Flachat II
Prix immobilier au m² — Flachat II (Asnières-sur-Seine)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 362 €/m² et 7 328 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 362 €/m².
- C'est dans la moyenne de Asnières-sur-Seine (16e sur 30 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 6 613 €/m² en 2024 (36 ventes), 6 362 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de −3,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Grande gare la plus proche : Bois-Colombes, à 0,6 km à vol d'oiseau (5,7 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Flachat II », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 4 490 et 8 620 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Flachat II (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 5 402 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Asnières-sur-Seine
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 7 098 €/m² en 2022 à 6 305 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
← Tous les prix de Asnières-sur-Seine
Autres quartiers de Asnières-sur-Seine
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Becon I | 6 702 €/m² | 58 |
| Magenta I | 6 893 €/m² | 61 |
| Flachat I | 6 563 €/m² | 45 |
| Magenta II | 7 032 €/m² | 46 |
| Mairie IV | 6 349 €/m² | 57 |
| Grésillons I | 6 303 €/m² | 67 |
| Renoir I | 5 291 €/m² | 10 |
| Mairie III | 7 000 €/m² | 47 |
Questions fréquentes — Flachat II
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Flachat II ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 129 €/m² pour un appartement et 7 672 €/m² pour une maison.
Flachat II est-il un quartier cher de Asnières-sur-Seine ?
Il se classe 16e sur 30 quartiers de Asnières-sur-Seine par prix au m². Le plus cher est Magenta II (7 032 €/m²), le moins cher Nord IV (3 448 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hauts-de-Seine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites