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Prix immobilier au m² — Freycinet II (Asnières-sur-Seine)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 549 €/m² et 4 366 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 043 €/m².
- C'est 36 % moins cher que la médiane de Asnières-sur-Seine (27e sur 30 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
- Grande gare la plus proche : Le Stade, à 1,4 km à vol d'oiseau (3,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Freycinet II », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Asnières-sur-Seine
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 7 098 €/m² en 2022 à 6 305 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
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Autres quartiers de Asnières-sur-Seine
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Renoir I | 5 291 €/m² | 10 |
| Nord IV | 3 448 €/m² | 15 |
| Nord I | 5 063 €/m² | 10 |
| Renoir II | 5 630 €/m² | 21 |
| Argenteuil | 3 878 €/m² | 23 |
| Nord III | 3 541 €/m² | 22 |
| Philosophes I | 6 722 €/m² | 53 |
| Champs | 6 497 €/m² | 68 |
Questions fréquentes — Freycinet II
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Freycinet II ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 014 €/m² pour un appartement et 6 127 €/m² pour une maison.
Freycinet II est-il un quartier cher de Asnières-sur-Seine ?
Il se classe 27e sur 30 quartiers de Asnières-sur-Seine par prix au m². Le plus cher est Magenta II (7 032 €/m²), le moins cher Nord IV (3 448 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites