Accueil › Boulogne-Billancourt › Jean-Baptiste Clément 3
Prix immobilier au m² — Jean-Baptiste Clément 3 (Boulogne-Billancourt)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 140 €/m² et 10 745 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 636 €/m².
- C'est 16 % plus cher que la médiane de Boulogne-Billancourt (3e sur 40 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 9 390 €/m² en 2024 (39 ventes), 9 636 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +2,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,7 %.
- Grande gare la plus proche : Saint-Cloud, à 1,3 km à vol d'oiseau (8,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jean-Baptiste Clément 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Boulogne-Billancourt
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 9 257 €/m² en 2022 à 8 321 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
← Tous les prix de Boulogne-Billancourt
Autres quartiers de Boulogne-Billancourt
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jean-Baptiste Clément 4 | 9 331 €/m² | 25 |
| Les Princes Marmottan 7 | 9 218 €/m² | 41 |
| Route de la Reine 3 | 8 419 €/m² | 46 |
| Les Princes Marmottan 8 | 9 161 €/m² | 43 |
| Jean-Baptiste Clément 5 | 9 559 €/m² | 25 |
| Les Princes Marmottan 3 | 9 450 €/m² | 34 |
| Route de la Reine 2 | 8 984 €/m² | 45 |
| Trapèze 2 | 8 252 €/m² | 50 |
| Le Gallo 1 | 7 205 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Jean-Baptiste Clément 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jean-Baptiste Clément 3 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 618 €/m² pour un appartement et 12 164 €/m² pour une maison.
Jean-Baptiste Clément 3 est-il un quartier cher de Boulogne-Billancourt ?
Il se classe 3e sur 40 quartiers de Boulogne-Billancourt par prix au m². Le plus cher est Les Princes Marmottan 2 (10 878 €/m²), le moins cher Pont de Sèvres 2 (6 118 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hauts-de-Seine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites