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Prix immobilier au m² — Les Princes Marmottan 3 (Boulogne-Billancourt)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 168 €/m² et 10 802 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 450 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Boulogne-Billancourt (5e sur 40 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 8 576 €/m² en 2024 (22 ventes), 9 450 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de +10,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,0 %.
- Grande gare la plus proche : Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou, à 1,6 km à vol d'oiseau (2,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Princes Marmottan 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 7 720 et 14 020 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Boulogne-Billancourt
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 9 257 €/m² en 2022 à 8 321 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
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Autres quartiers de Boulogne-Billancourt
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Princes Marmottan 2 | 10 878 €/m² | 38 |
| Route de la Reine 1 | 8 056 €/m² | 63 |
| Les Princes Marmottan 4 | 8 611 €/m² | 55 |
| Les Princes Marmottan 5 | 8 414 €/m² | 32 |
| Les Princes Marmottan 1 | 9 430 €/m² | 38 |
| Jean-Baptiste Clément 4 | 9 331 €/m² | 25 |
| Centre Ville 3 | 8 678 €/m² | 45 |
| Mail Maréchal Juin 2 | 8 151 €/m² | 46 |
| Mail Maréchal Juin 4 | 6 824 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Les Princes Marmottan 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Princes Marmottan 3 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 872 €/m² pour un appartement et 16 833 €/m² pour une maison.
Les Princes Marmottan 3 est-il un quartier cher de Boulogne-Billancourt ?
Il se classe 5e sur 40 quartiers de Boulogne-Billancourt par prix au m². Le plus cher est Les Princes Marmottan 2 (10 878 €/m²), le moins cher Pont de Sèvres 2 (6 118 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites