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Prix immobilier au m² — République (Châtillon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 754 €/m² et 7 048 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 597 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Châtillon (1er sur 11 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 6 044 €/m² en 2024 (38 ventes), 6 597 €/m² en 2025 (41 ventes), un écart de +9,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Grande gare la plus proche : Vanves - Malakoff, à 1,5 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « République », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 5 270 et 7 810 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — République (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 6 706 | 11 |
| T3 · 3 pièces | 5 745 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Châtillon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 331 €/m² en 2022 à 5 778 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Châtillon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gatinot | 5 423 €/m² | 33 |
| Guynemer | 5 778 €/m² | 13 |
| Guy Môquet | 5 228 €/m² | 38 |
| Ponceau | 5 455 €/m² | 33 |
| Stade | 4 514 €/m² | 13 |
| Parc | 5 751 €/m² | 46 |
| Marcel Doret | 5 810 €/m² | 70 |
| Sablons 2 | 5 788 €/m² | 56 |
| Roissys | 5 962 €/m² | 50 |
| Sablons 1 | 6 037 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — République
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à République ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 597 €/m² pour un appartement et 8 325 €/m² pour une maison.
République est-il un quartier cher de Châtillon ?
C'est le quartier le plus cher de Châtillon (6 597 €/m²), sur 11 quartiers. Le moins cher est Stade (4 514 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites