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Prix immobilier au m² — Berges de Seine-Beaujon (Clichy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 568 €/m² et 6 524 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 625 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Clichy (21e sur 22 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 461 €/m² en 2024 (26 ventes), 5 625 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de +3,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Grande gare la plus proche : Saint-Ouen, à 1 km à vol d'oiseau (3,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Berges de Seine-Beaujon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Clichy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 7 616 €/m² en 2022 à 6 959 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Clichy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier Nord | 5 735 €/m² | 9 |
| Gabriel Péri | 7 012 €/m² | 19 |
| Palloy-Paymal | 6 685 €/m² | 50 |
| Bateliers | 6 276 €/m² | 18 |
| Sanzillon | 5 616 €/m² | 16 |
| Calmette | 7 890 €/m² | 36 |
| Bac d'Asnières-Bérégovoy | 7 162 €/m² | 35 |
| Vendôme | 6 554 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Berges de Seine-Beaujon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Berges de Seine-Beaujon ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 617 €/m² pour un appartement et 11 600 €/m² pour une maison.
Berges de Seine-Beaujon est-il un quartier cher de Clichy ?
Il se classe 21e sur 22 quartiers de Clichy par prix au m². Le plus cher est Calmette (7 890 €/m²), le moins cher Sanzillon (5 616 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites