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Prix immobilier au m² — Gabriel Péri (Clichy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 880 €/m² et 7 700 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 012 €/m².
- C'est dans la moyenne de Clichy (9e sur 22 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Grande gare la plus proche : Saint-Ouen, à 1,3 km à vol d'oiseau (3,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Gabriel Péri », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Clichy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 7 616 €/m² en 2022 à 6 959 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Clichy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bateliers | 6 276 €/m² | 18 |
| Quartier Nord | 5 735 €/m² | 9 |
| Vendôme | 6 554 €/m² | 38 |
| Berges de Seine-Beaujon | 5 625 €/m² | 23 |
| Teinturiers | 7 000 €/m² | 24 |
| Palloy-Paymal | 6 685 €/m² | 50 |
| Rue du Port | 6 331 €/m² | 53 |
| Centre Ville | 7 556 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Gabriel Péri
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Gabriel Péri ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 012 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Gabriel Péri est-il un quartier cher de Clichy ?
Il se classe 9e sur 22 quartiers de Clichy par prix au m². Le plus cher est Calmette (7 890 €/m²), le moins cher Sanzillon (5 616 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites