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Prix immobilier au m² — Usine des Eaux-Île Marante (Colombes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 521 €/m² et 5 244 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 871 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Colombes (23e sur 32 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Grande gare la plus proche : Le Stade, à 1,3 km à vol d'oiseau (3,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Usine des Eaux-Île Marante », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Colombes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 043 €/m² en 2022 à 5 379 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Colombes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gagarine | 4 327 €/m² | 17 |
| Audra-Paul Bert | 4 894 €/m² | 10 |
| Strasbourg | 3 988 €/m² | 26 |
| Musiciens-Paul Bert | 5 786 €/m² | 16 |
| Charles de Gaulle Sud-Victor Basch | 4 836 €/m² | 34 |
| Salvador Allende-Égalité | 4 731 €/m² | 28 |
| Fossés-Jean Nord-Stalingrad-Tour Z | 2 881 €/m² | 19 |
| Agent Sarre | 5 916 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Usine des Eaux-Île Marante
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Usine des Eaux-Île Marante ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 797 €/m² pour un appartement et 7 186 €/m² pour une maison.
Usine des Eaux-Île Marante est-il un quartier cher de Colombes ?
Il se classe 23e sur 32 quartiers de Colombes par prix au m². Le plus cher est Fossés-Jean Sud (9 327 €/m²), le moins cher Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte (2 846 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites