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Prix immobilier au m² — Strasbourg (Colombes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 643 €/m² et 4 866 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 988 €/m².
- C'est 26 % moins cher que la médiane de Colombes (28e sur 32 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 304 €/m² en 2024 (21 ventes), 3 988 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de −7,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Grande gare la plus proche : Colombes, à 1 km à vol d'oiseau (6,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Strasbourg », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Strasbourg (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 944 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Colombes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 043 €/m² en 2022 à 5 379 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Colombes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Musiciens-Paul Bert | 5 786 €/m² | 16 |
| Gagarine | 4 327 €/m² | 17 |
| Audra-Paul Bert | 4 894 €/m² | 10 |
| Jeanne d'Arc-Salle des Fêtes | 5 136 €/m² | 47 |
| Cimetière-Îlot 1 | 3 850 €/m² | 14 |
| Gare du Stade | 3 820 €/m² | 18 |
| Les Vallées | 6 167 €/m² | 37 |
| Victor Hugo | 5 556 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Strasbourg
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Strasbourg ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 964 €/m² pour un appartement et 5 615 €/m² pour une maison.
Strasbourg est-il un quartier cher de Colombes ?
Il se classe 28e sur 32 quartiers de Colombes par prix au m². Le plus cher est Fossés-Jean Sud (9 327 €/m²), le moins cher Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte (2 846 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites