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Prix immobilier au m² — Lalyre (Courbevoie)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 506 €/m² et 8 265 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 345 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Courbevoie (2e sur 30 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 8 072 €/m² en 2024 (21 ventes), 7 345 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de −9,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Grande gare la plus proche : Asnières-sur-Seine, à 0,6 km à vol d'oiseau (18,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lalyre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Lalyre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 7 667 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Courbevoie
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 7 391 €/m² en 2022 à 6 724 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Courbevoie
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fallet | 7 111 €/m² | 49 |
| Quinet | 6 833 €/m² | 36 |
| Charcot | 7 026 €/m² | 40 |
| Dubonnet | 7 164 €/m² | 43 |
| Franklin | 7 342 €/m² | 69 |
| Bertalot | 7 298 €/m² | 48 |
| Vigny | 7 010 €/m² | 41 |
| Villebois-Mareuil | 6 506 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Lalyre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lalyre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 333 €/m² pour un appartement et 9 275 €/m² pour une maison.
Lalyre est-il un quartier cher de Courbevoie ?
Il se classe 2e sur 30 quartiers de Courbevoie par prix au m². Le plus cher est Sainte-Marie (7 660 €/m²), le moins cher Dominos (4 400 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites