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Prix immobilier au m² — Essling (Courbevoie)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 668 €/m² et 7 344 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 498 €/m².
- C'est dans la moyenne de Courbevoie (19e sur 30 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 6 400 €/m² en 2024 (25 ventes), 6 498 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +1,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Grande gare la plus proche : Courbevoie, à 0,5 km à vol d'oiseau (4,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Essling », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Courbevoie
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 7 391 €/m² en 2022 à 6 724 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Courbevoie
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Diderot | 6 650 €/m² | 19 |
| Ségoffin | 6 864 €/m² | 18 |
| de Gaulle | 4 723 €/m² | 36 |
| Regnault | 5 890 €/m² | 16 |
| Jean Blot | 6 484 €/m² | 56 |
| Gaultier | 6 447 €/m² | 25 |
| Blondel | 5 997 €/m² | 51 |
| Dubonnet | 7 164 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Essling
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Essling ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 498 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Essling est-il un quartier cher de Courbevoie ?
Il se classe 19e sur 30 quartiers de Courbevoie par prix au m². Le plus cher est Sainte-Marie (7 660 €/m²), le moins cher Dominos (4 400 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites