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Prix immobilier au m² — Buffets-Fauvettes (Fontenay-aux-Roses)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 691 €/m² et 4 295 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 050 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Fontenay-aux-Roses (10e sur 11 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 7,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Grande gare la plus proche : Vanves - Malakoff, à 3,3 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Buffets-Fauvettes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Fontenay-aux-Roses
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 043 €/m² en 2022 à 4 302 €/m² en 2025, soit -15 % sur la période.
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Autres quartiers de Fontenay-aux-Roses
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Paradis-Blagis | 4 400 €/m² | 7 |
| Gare-La Roue | 4 794 €/m² | 30 |
| Scarron | 4 375 €/m² | 13 |
| Parc | 4 570 €/m² | 24 |
| RER-Lombart | 4 071 €/m² | 31 |
| Pierrelais | 4 126 €/m² | 10 |
| Val Content | 4 667 €/m² | 25 |
| Renards | 3 943 €/m² | 26 |
| Pervenches | 4 445 €/m² | 24 |
| Ormeaux | 5 000 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Buffets-Fauvettes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Buffets-Fauvettes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 881 €/m² pour un appartement et 4 727 €/m² pour une maison.
Buffets-Fauvettes est-il un quartier cher de Fontenay-aux-Roses ?
Il se classe 10e sur 11 quartiers de Fontenay-aux-Roses par prix au m². Le plus cher est Ormeaux (5 000 €/m²), le moins cher Renards (3 943 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites