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Prix immobilier au m² — Ormeaux (Fontenay-aux-Roses)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 941 €/m² et 5 427 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 000 €/m².
- C'est 16 % plus cher que la médiane de Fontenay-aux-Roses (1er sur 11 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 7,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Grande gare la plus proche : Clamart, à 2,8 km à vol d'oiseau (2,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ormeaux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Fontenay-aux-Roses
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 043 €/m² en 2022 à 4 302 €/m² en 2025, soit -15 % sur la période.
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Autres quartiers de Fontenay-aux-Roses
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Renards | 3 943 €/m² | 26 |
| Pervenches | 4 445 €/m² | 24 |
| Val Content | 4 667 €/m² | 25 |
| Parc | 4 570 €/m² | 24 |
| Pierrelais | 4 126 €/m² | 10 |
| Gare-La Roue | 4 794 €/m² | 30 |
| RER-Lombart | 4 071 €/m² | 31 |
| Scarron | 4 375 €/m² | 13 |
| Buffets-Fauvettes | 4 050 €/m² | 11 |
| Paradis-Blagis | 4 400 €/m² | 7 |
Questions fréquentes — Ormeaux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ormeaux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 487 €/m² pour un appartement et 6 277 €/m² pour une maison.
Ormeaux est-il un quartier cher de Fontenay-aux-Roses ?
C'est le quartier le plus cher de Fontenay-aux-Roses (5 000 €/m²), sur 11 quartiers. Le moins cher est Renards (3 943 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites